快速查題-中級經(jīng)濟師試題

中級經(jīng)濟師
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某房地產(chǎn)投資項目的初始投資額為400萬元，經(jīng)營期為5年，基準收益率為10%，凈現(xiàn)值為168.62萬元，若每年年末的凈現(xiàn)金流量相等，則每年年末的凈現(xiàn)金流量為（? ）萬元。

  • A

    250

  • B

    200

  • C

    175

  • D

    150

下列房地產(chǎn)投資中，屬于直接投資的是(??? )。

  • A

    購買寫字樓

  • B

    購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股票

  • C

    購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)債券

  • D

    購買房地產(chǎn)投資信托基金

房地產(chǎn)開發(fā)投資和置業(yè)投資是根據(jù)投資是否直接（ ）而劃分的。

  • A

    作用于房地產(chǎn)產(chǎn)品

  • B

    形成增量房地產(chǎn)

  • C

    使投資者擁有房地產(chǎn)

  • D

    取得土地使用權

??下列房地產(chǎn)投資中，屬于直接投資的是(??? )。

  • A

    購買寫字樓

  • B

    購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股票

  • C

    購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)債券

  • D

    購買房地產(chǎn)投資信托基金

某城市由于修建地鐵，使地鐵沿線的房地產(chǎn)價格得到提升。這說明房地產(chǎn)投資具有(??? )的特點。

  • A

    投資品種多樣性

  • B

    投資變現(xiàn)復雜性

  • C

    投資價值附加性

  • D

    投資過程綜合性

某城市由于修建地鐵，使地鐵沿線的房地產(chǎn)價格得到提升。這說明房地產(chǎn)投資具有（? ）的特點。

  • A

    投資品種多樣性

  • B

    投資變現(xiàn)復雜性

  • C

    投資價值附加性

  • D

    投資過程綜合性

房地產(chǎn)投資的（? ），體現(xiàn)為信息不對稱、討價還價、權益轉移需要經(jīng)過一定的法律程序。

  • A

    變現(xiàn)的復雜性

  • B

    區(qū)域的差異性

  • C

    過程的綜合性

  • D

    預期的風險性

用期末慣例法計算現(xiàn)金流量時，如果現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出不是發(fā)生在計息期的期初或期末，通常是將其代數(shù)和看成是在（）發(fā)生。

  • A

    本計息期初

  • B

    上一計息期末

  • C

    本計息期末

  • D

    下一計息期末

現(xiàn)金流入量減去現(xiàn)金流出量等于（ ?）。

  • A

    凈現(xiàn)金流量

  • B

    凈現(xiàn)值

  • C

    累計凈現(xiàn)值

  • D

    累計凈現(xiàn)金流量

某張擬購買一套新建住宅，預計住宅的使用壽命為70年，每年的平均住房費用為3萬元，當資本利率為10%時，張某應一次性付款（　）萬元。

  • A

    28.9

  • B

    29.5

  • C

    29.96

  • D

    30