快速查題-中級經(jīng)濟師試題

中級經(jīng)濟師
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根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)現(xiàn)暫行規(guī)定》，屬于不得發(fā)布廣告的房地產(chǎn)有( )。
  • A
    在未經(jīng)國家征收的集體所有土地上建設的房地產(chǎn)
  • B
    已經(jīng)辦理預售許可證但尚未具體實施預售的房地產(chǎn)
  • C
    工程質(zhì)量驗收不合格的房地產(chǎn)
  • D
    已經(jīng)依法獲取各項前期建設手續(xù)但尚未完成基礎施工的房地產(chǎn)
  • E
    開發(fā)建設過程正常進行但尚未組織竣工驗收的房地產(chǎn)

商品房預售前，房地產(chǎn)廣告的主要目的和重點應是()。

  • A

    提升商品房的價值

  • B

    提高商品房的知名度

  • C

    提升商品房的品質(zhì)

  • D

    降低商品房的后期開發(fā)成本

以下不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇代理機構(gòu)市場標準的是（ ）
  • A

    代理機構(gòu)的綜合實力。

  • B

    代理機構(gòu)的過往業(yè)績和口碑

  • C

    代理機構(gòu)的代理方式

  • D

    代理機構(gòu)的特長

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂委托代理租售合同以后，需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的資料有(? ? )。
  • A
    反映項目特征的資料
  • B
    項目銷售執(zhí)行計劃
  • C
    反映項目合法性的資料
  • D
    委托書
  • E
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其代理銷售的新建商品房進行銷售策劃前，應完成的工作有(??? )。
  • A
    與委托人簽訂銷售代理合同?
  • B
    進行銷售現(xiàn)場準備
  • C
    從委托人處取得有關(guān)銷售資料
  • D
    與委托人進行項目結(jié)算
  • E
    申請商品房預售（銷售）許可證
甲方地產(chǎn)開發(fā)公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售商品房，乙在與丙簽訂購房合同時，合同的當事人是（? ）。
  • A
    甲和乙
  • B
    甲和丙
  • C
    乙和丙
  • D
    甲乙丙
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方式是(??? )。
  • A
    ?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)結(jié)算
  • B
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)結(jié)算
  • C
    由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算
  • D
    代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)結(jié)算

根據(jù)代理的法律特征，代理銷售商品房時，商品房價格的確定方法是（? ）。

  • A

    由委托人確定，受托人不得更改

  • B

    由受托人自主確定

  • C

    由受托人確定并報委托人批準

  • D

    委托人確定價格界限，受托人在其范圍內(nèi)確定

企業(yè)在一定時期所確定的價格往往是根據(jù)影響價格的各種因素綜合確定的，而在房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售過程中，這些因素無時不在變動之中，價格必須體現(xiàn)這些變化和影響，這是房地產(chǎn)定價的（）原則。
  • A
    市場供求原則
  • B
    價格浮動原則
  • C
    價值規(guī)律原則
  • D
    需求導向原則
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定價目標應當根據(jù)（? ）等方面綜合考慮確定。
  • A
    自身的財務和經(jīng)營狀況
  • B
    競爭者的財務和經(jīng)濟狀況
  • C
    商品房的特點
  • D
    競爭者的盈利情況
  • E
    市場狀況