中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出122題

可比實(shí)例成交價(jià)格乘以交易情況修正系數(shù)等于（  ）。

  • A

    可比實(shí)例正常價(jià)格

  • B

    估價(jià)對(duì)象市場價(jià)格

  • C

    可比實(shí)例比較價(jià)格

  • D

    估價(jià)對(duì)象比較價(jià)格

某套住宅未來每年的潛在毛租金收入為2萬元，空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%，運(yùn)營費(fèi)用率為20%，該住宅的年凈收益是（  ）萬元。

  • A

    1.40

  • B

    1.44

  • C

    1.60

  • D

    1.80

利用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)，下列選項(xiàng)中會(huì)使評(píng)估價(jià)值高的是（   ）。

  • A

    后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大

  • B

    后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤大

  • C

    開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值大

  • D

    開發(fā)期長

某舊住宅因沒有獨(dú)立的衛(wèi)生間所造成的價(jià)值損失，屬于（）。

  • A

    物質(zhì)折舊

  • B

    功能折舊

  • C

    經(jīng)濟(jì)折舊

  • D

    外部性折舊

凈收益等于（）減去運(yùn)營費(fèi)用。

  • A

    總收入

  • B

    潛在和

  • C

    毛利潤

  • D

    有效毛收入

下列收益法估價(jià)行為中。會(huì)導(dǎo)致測算出的房地產(chǎn)價(jià)值偏髙的是（）。

  • A

    空置率估計(jì)偏高

  • B

    租金增長估計(jì)保守

  • C

    報(bào)酬率取值偏低

  • D

    收益期限設(shè)定較短

某建筑物，經(jīng)實(shí)地勘察預(yù)計(jì)其剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，無殘值。該類建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，則利用直線法計(jì)算的該建筑物的成新率為（  ）。

  • A

    40%

  • B

    60%

  • C

    50%

  • D

    67%

利用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)，下列選項(xiàng)中會(huì)使評(píng)估價(jià)值偏高的是(  )。

  • A

    后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大

  • B

    后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤大

  • C

    開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值大

  • D

    開發(fā)期長

房地產(chǎn)估價(jià)的市場法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以(　　)等于可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。

  • A

    房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)

  • B

    房地產(chǎn)市場狀況調(diào)整系數(shù)

  • C

    房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)

  • D

    房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)率

利用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)，會(huì)使評(píng)估價(jià)值偏高的情形（）。

  • A

    后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大的

  • B

    后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤大的

  • C

    開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值大的

  • D

    開發(fā)期長的