中級經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出122題

采用收益法評估出的某宗房地產(chǎn)價(jià)值偏高，其原因可能有（  ）。

  • A

    選取的報(bào)酬率偏低

  • B

    預(yù)測的未來凈收益偏大

  • C

    估計(jì)的使用期限偏短

  • D

    估計(jì)的運(yùn)營費(fèi)用偏大

  • E

    估計(jì)的空置率偏高

下列選項(xiàng)中，屬于對可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行處理的步驟有(  )。

  • A

    建立比較基準(zhǔn)

  • B

    交易情況修正

  • C

    市場狀況調(diào)整

  • D

    房地產(chǎn)狀況調(diào)整

  • E

    求取估價(jià)對象價(jià)值

房地產(chǎn)經(jīng)適當(dāng)營銷后，由熟悉情況、謹(jǐn)慎行事且不受強(qiáng)迫的交易雙方，以公平交易方式在價(jià)值時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，稱為(??? )。
  • A
    市場價(jià)值
  • B
    市場價(jià)格
  • C
    投資價(jià)值
  • D
    現(xiàn)狀價(jià)值
在評估公益事業(yè)用房的拆遷補(bǔ)償價(jià)格時(shí)，通常采用方法是（ ?）。
  • A
    市場法
  • B
    收益法
  • C
    成本法
  • D
    假設(shè)開發(fā)法

用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)，不屬于在測算投資利息時(shí)要把握的是（ ?）。

  • A

    報(bào)酬率 ? ? ?

  • B

    應(yīng)計(jì)息項(xiàng)目

  • C

    計(jì)息周期 ? ?

  • D

    計(jì)息方式和利率

估價(jià)師聲明中不應(yīng)說明(??? )。

  • A

    注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對估價(jià)對象進(jìn)行了實(shí)地查勘

  • B

    注冊房地產(chǎn)估價(jià)師是獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行估價(jià)的

  • C

    注冊房地產(chǎn)估價(jià)師認(rèn)為委托人提供的資料是真實(shí)、合法的

  • D

    注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)報(bào)告中沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告使用期限應(yīng)自(??? )起算。? ?
  • A
    價(jià)值時(shí)點(diǎn)
  • B
    受理估價(jià)委托之日
  • C
    評估基準(zhǔn)日
  • D
    估價(jià)報(bào)告出具日期

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由八大部分組成，包括（ ）等。

  • A

    估價(jià)委托書

  • B

    致估價(jià)委托人函

  • C

    估價(jià)委托合同

  • D

    估價(jià)結(jié)果報(bào)告

  • E

    估價(jià)技術(shù)報(bào)告

某建筑物8年前建成交付使用，建筑面積為120㎡，單位建筑面積的重置價(jià)格為600元／㎡，年折舊額為1440元，用直線法計(jì)算該建筑物的成新率是（ ）。

  • A

    81.00％

  • B

    84.00％

  • C

    84.17％

  • D

    84.80％

下列建筑物折舊中，屬于功能折舊的有(??? )。
  • A
    經(jīng)濟(jì)不景氣導(dǎo)致的折舊??
  • B
    建筑設(shè)備先進(jìn)導(dǎo)致的折舊
  • C
    戶型設(shè)計(jì)欠佳導(dǎo)致的折舊
  • D
    環(huán)境景觀改變導(dǎo)致的折舊
  • E
    外墻保溫較差導(dǎo)致的折舊