快速查題-中級經(jīng)濟師試題

中級經(jīng)濟師
篩選結(jié)果 共找出122題

因風吹、日曬等自然因素造成的建筑物價值損失，屬于建筑物的(　　)。

  • A

    物質(zhì)折舊

  • B

    功能折舊

  • C

    外部性折舊

  • D

    經(jīng)濟折舊

利用假設開發(fā)法估價，會使評估價值偏高的情形（  ）。

  • A

    后續(xù)開發(fā)建設的必要支出大的

  • B

    后續(xù)開發(fā)建設的應得利潤大的

  • C

    開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值大的

  • D

    開發(fā)期長的

影響測算出租商品住宅年凈收益大小的因素有（  ）。

  • A

    租金水平

  • B

    空置率

  • C

    使用壽命

  • D

    收益年限

  • E

    維修費用

房地產(chǎn)最高最佳利用應同時滿足的條件有（  ）。

  • A

    法律上允許

  • B

    建筑高度最高

  • C

    建筑設備最先進

  • D

    技術上可能

  • E

    財務上可行

房地產(chǎn)估價報告通常由八大部分組成，包括(  )等。

  • A

    估價委托書

  • B

    致估價委托人函

  • C

    估價委托合同

  • D

    估價結(jié)果報告

  • E

    估價技術報告

一份房地產(chǎn)估價報告的組成部分應包括（  ）。

  • A

    注冊房地產(chǎn)估價師聲明

  • B

    估價的假設和限制條件

  • C

    被估價房地產(chǎn)的市場競爭力分析

  • D

    估價結(jié)果報告

  • E

    估價技術報告

某宗收益性房地產(chǎn)的評估價值偏高，其原因可能有（）。

  • A

    收入估計過高

  • B

    空置率估計過

  • C

    選取的報酬率過小

  • D

    運營費估計過大

  • E

    收益期限估計過長

建筑物的物質(zhì)折舊包括（  ）。

  • A

    有形損耗

  • B

    正常使用的磨損

  • C

    功能折舊

  • D

    意外的破壞損毀

  • E

    延遲維修的損壞殘存

房地產(chǎn)交易中導致房地產(chǎn)成交價格偏離正常價格的原因有(　　)。

  • A

    交易雙方過去互不相識

  • B

    交易雙方對交易對象不夠了解

  • C

    交易雙方斤斤計較

  • D

    交易雙方對市場行情不夠熟悉

  • E

    交易雙方有利害關系

建筑物的物質(zhì)折舊包括(       )。

  • A

    有形損耗

  • B

    正常使用的磨損

  • C

    功能折舊

  • D

    意外的破壞損毀

  • E

    延遲維修的損壞殘存