中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出122題
下列房地產(chǎn)估價(jià)程序中，應(yīng)首先進(jìn)行的是（ ）。
  • A

    制定估價(jià)作業(yè)方案

  • B

    收集估價(jià)所需資料

  • C

    實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象

  • D

    確定估價(jià)結(jié)果

比較法的理論依據(jù)是（ ）。
  • A

    預(yù)期原理

  • B

    替代原理

  • C

    適合原理

  • D

    生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論

房地產(chǎn)交易中導(dǎo)致房地產(chǎn)成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的原因有(??? )。

  • A

    交易雙方過(guò)去互不相識(shí)??

  • B

    交易雙方對(duì)交易對(duì)象不夠了解

  • C

    交易雙方斤斤計(jì)較? ?

  • D

    交易雙方對(duì)市場(chǎng)行情不夠熟悉

  • E

    交易雙方有利害關(guān)系

下列關(guān)于比較法中收集交易實(shí)例的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。
  • A

    收集的交易實(shí)例內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)

  • B

    收集的內(nèi)容包括交易雙方的基本情況

  • C

    收集的內(nèi)容包括成交日期及成交價(jià)格

  • D

    如果無(wú)法收集到足夠的交易實(shí)例，可以在征得委托人同意的情況下編造

下列不是比較法選取可比實(shí)例要求的是（ ）。
  • A

    可比實(shí)例房地產(chǎn)應(yīng)是估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)

  • B

    可比實(shí)例的交易類型應(yīng)與估價(jià)目的吻合

  • C

    可比實(shí)例的成交日期應(yīng)盡量接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)

  • D

    可比實(shí)例必須與估價(jià)對(duì)象臨近

一份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的組成部分應(yīng)包括(??? )。

  • A

    估價(jià)師聲明

  • B

    估價(jià)的假設(shè)和限制條件

  • C

    被估價(jià)房地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析

  • D

    估價(jià)結(jié)果報(bào)告

  • E

    估價(jià)技術(shù)報(bào)告

在假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)是（? ）的時(shí)間。

  • A

    取得估價(jià)對(duì)象

  • B

    估價(jià)對(duì)象建成

  • C

    估價(jià)對(duì)象開始施工

  • D

    估價(jià)對(duì)象開始租售

某宗收益性房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值偏高，其原因有(??? )。
  • A
    收入估計(jì)過(guò)高
  • B
    空置率估計(jì)過(guò)低
  • C
    選取的報(bào)酬率過(guò)小
  • D
    運(yùn)營(yíng)費(fèi)用估計(jì)過(guò)大
  • E
    收益期限估計(jì)過(guò)長(zhǎng)

估價(jià)的假設(shè)和限制條件主要包括（　?。?/p>

  • A

    對(duì)估價(jià)對(duì)象有關(guān)狀況的假定

  • B

    對(duì)委托人提供的有關(guān)情況和資料的真實(shí)性、合法性的假定

  • C

    對(duì)估價(jià)方法選用分析的說(shuō)明

  • D

    對(duì)估價(jià)方法使用前提的說(shuō)明

  • E

    對(duì)評(píng)估的價(jià)值前提的說(shuō)明

對(duì)寫字樓在建工程進(jìn)行估價(jià)，適用的估價(jià)方法有(??? )。

  • A

    市場(chǎng)法

  • B

    成本法

  • C

    收益法

  • D

    假設(shè)開發(fā)法

  • E

    基準(zhǔn)地價(jià)修正法