中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出122
建筑物因房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣而造成的價(jià)值損失,屬于( )折舊。
  • A
    功能
  • B
    經(jīng)濟(jì)
  • C
    物質(zhì)
  • D
    快速
下列房地產(chǎn)中,不適用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的是( )。
  • A
    可改擴(kuò)建的舊房
  • B
    已為最高最佳利用的現(xiàn)房
  • C
    房地產(chǎn)開發(fā)用地
  • D
    已停工的商品房建設(shè)工程
評(píng)估一片區(qū)位和景觀很好的適宜建造高檔別墅的“荒地”價(jià)值,適宜采用(? )。
  • A
    成本法
  • B
    收益法
  • C
    投資法
  • D
    假設(shè)開發(fā)法

熟地價(jià)值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值一( )一管理費(fèi)用一投資利息一銷售稅一開發(fā)利潤一買方購買熟地應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。

  • A

    將生地開發(fā)成熟地的成本

  • B

    由生地建成房屋的開發(fā)成本

  • C

    由毛地建成房屋的開發(fā)成本

  • D

    由熟地建成房屋的開發(fā)成本

利用假設(shè)開發(fā)法估價(jià),下列情形中會(huì)使評(píng)估價(jià)值高的是(? )。

  • A

    后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大

  • B

    后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤大

  • C

    開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值大

  • D

    開發(fā)期長

( )等同于同一市場(chǎng)上類似房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所要求的平均報(bào)酬率。
  • A

    利潤率

  • B

    利率

  • C

    報(bào)酬率

  • D

    折現(xiàn)率

在評(píng)估公益事業(yè)用房的拆遷補(bǔ)償價(jià)格時(shí),通常采用方法是( ?)。
  • A
    市場(chǎng)法
  • B
    收益法
  • C
    成本法
  • D
    假設(shè)開發(fā)法

某商品住宅開發(fā)項(xiàng)目的用地是2年前以樓面地價(jià)1500元/m2取得的,建筑安裝工程費(fèi)為2000元/m2,管理費(fèi)用、銷售稅費(fèi)和開發(fā)利潤等為土地取得成本與建筑安裝工程費(fèi)之和的50%。目前重新取得該用地的樓面地價(jià)為3000元/m2,若建筑安裝工程費(fèi)等費(fèi)稅水平不變,用成本法估價(jià)的該商品住宅目前的價(jià)值為(??? )元/m2。

  • A

    3500.00

  • B

    5000.00

  • C

    5250.00

  • D

    7500.00

求取建筑物重新購建價(jià)格的方法有( ? ?)。

  • A

    指數(shù)調(diào)整法 ? ?

  • B

    實(shí)際觀察法 ?

  • C

    工料測(cè)量法 ?

  • D

    分部分項(xiàng)法 ? ?

  • E

    實(shí)驗(yàn)法

( ?。┦且越ㄖ餅檎w,選取與建筑物價(jià)格或成本密切相關(guān)的某種單位為比較單位,通過調(diào)查了解類似建筑物的這種單位價(jià)格或成本,并對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整修正,來估算建筑物重新購建價(jià)格的方法。

  • A

    單位比較法

  • B

    分部分項(xiàng)法

  • C

    工料測(cè)量法

  • D

    指數(shù)調(diào)整法