快速查題-中級經(jīng)濟師試題

中級經(jīng)濟師
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?某套住房建筑面積100平方米，單價每平方米建筑面積1600元。假設(shè)該套住房套內(nèi)建筑面積80平方米，則該套住房每平方米套內(nèi)建筑面積的價格為（? ）元。
  • A
    1280
  • B
    1600
  • C
    2000
  • D
    3200
某宗房地產(chǎn)的成交價格為3000元/平方米，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費共計為成交價格的10%，交易稅費均由買方繳納，則該房地產(chǎn)的正常市場價格（? ）。
  • A
    高于3000元/平方米
  • B
    低于3000元/平方米
  • C
    為2700元/平方米
  • D
    為3300元/平方米
某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)交納的稅費分別為正常成交價格的6％和2％。某宗房地產(chǎn)的成交價格為3000元／平方米，應(yīng)交納的稅費均由買方負擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為（? ）元／平方米。
  • A
    2830.19
  • B
    2941.18
  • C
    3061.22
  • D
    3191.49

評估一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地2007年8月15日的價值，如果預(yù)測該宗土地2010年8月15日開發(fā)完成后的房價(含地價)為5000萬元，折現(xiàn)率為10％，則需要將這5000萬元折現(xiàn)到2007年8月15日，即在2007年8月15日來看的房價實際為（? ）萬元。

  • A
    4546.88
  • B
    3756．57
  • C
    3322.67
  • D
    7832.23
某套住宅的成交價格為5000元／m2，交易中的營業(yè)稅和契稅等稅費均由買方負擔(dān)。已知房地產(chǎn)交易中應(yīng)由賣方繳納的營業(yè)稅等稅費為正常價格的6％，應(yīng)由買方繳納的契稅等稅費為正常價格的2％。該套住宅的正常價格為(??? )元／m2。
  • A
    5200．00
  • B
    5300．00
  • C
    5319．15
  • D
    5400．00
某幢商品住宅2005年1月的價格為2000元/平方米。將該價格修正到2005年11月，可采用（? ）來修正。
  • A
    定基價格指數(shù)
  • B
    價格變動率
  • C
    利率
  • D
    環(huán)比價格指數(shù)
  • E
    資本化率

某城市某種商品住宅2010年7月1日至11月1日的價格平均每月比上月上漲0.2%，其中某套商品住宅2010年8月1日的價格為3000元／平方米。如將該套住宅的價格調(diào)整到2010年11月1日的價格，則調(diào)整后的價格是(??? ? )元／平方米。

  • A

    3000.82

  • B

    3012

  • C

    3018.04

  • D

    3112.16

李某以5000元／平方米的價格購買了某住宅小區(qū)的一套住房，交易稅費全部由李某負擔(dān)；同日，程某以5200元／平方米的價格在該住宅小區(qū)購買了一套幾乎相同的住房，交易稅費由買賣雙方各自負擔(dān)。已知該地區(qū)住房買賣中賣方應(yīng)繳納的稅費為成交價格的6%，買方應(yīng)繳納的稅費為成交價格的4%。李某與程某的實際購買價格相比，(??? )。
  • A
    李某的實際購買價格高
  • B
    程某的實際購買價格高
  • C
    兩人的實際購買價格相同
  • D
    不能判斷誰的實際購買價格高
房地產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、財務(wù)上可行并使價值最大的合理、可能的利用，稱為(?? ?? )。
  • A
    最可能的利用
  • B
    最可行的利用
  • C
    最大化利用
  • D
    最高最佳利用
評估房地產(chǎn)的市場價值，應(yīng)遵循以下原則（）。
  • A
    獨立、客觀、公正原則
  • B
    合法原則
  • C
    誠實信用原則
  • D
    替代原則
  • E
    最高最佳利用原則