中級經(jīng)濟(jì)師
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房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告使用期限應(yīng)自(??? )起算。? ?
  • A
    價(jià)值時(shí)點(diǎn)
  • B
    受理估價(jià)委托之日
  • C
    評估基準(zhǔn)日
  • D
    估價(jià)報(bào)告出具日期

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由八大部分組成，包括（ ）等。

  • A

    估價(jià)委托書

  • B

    致估價(jià)委托人函

  • C

    估價(jià)委托合同

  • D

    估價(jià)結(jié)果報(bào)告

  • E

    估價(jià)技術(shù)報(bào)告

不考慮房地產(chǎn)開發(fā)成本和競爭對手的價(jià)格策略和競爭反應(yīng)，主要依據(jù)潛在顧客的價(jià)格承受能力來確定房地產(chǎn)價(jià)格的方法，稱為（? ）。
  • A
    需求導(dǎo)向定價(jià)法
  • B
    主動競爭定價(jià)法
  • C
    目標(biāo)利潤定價(jià)法
  • D
    隨行就市定價(jià)法
?房地產(chǎn)廣告預(yù)算的方法不包括(??? )。
  • A
    目標(biāo)任務(wù)法
  • B
    銷售百分比法
  • C
    量入為出法?
  • D
    隨機(jī)函數(shù)法

某建筑物8年前建成交付使用，建筑面積為120㎡，單位建筑面積的重置價(jià)格為600元／㎡，年折舊額為1440元，用直線法計(jì)算該建筑物的成新率是（ ）。

  • A

    81.00％

  • B

    84.00％

  • C

    84.17％

  • D

    84.80％

下列建筑物折舊中，屬于功能折舊的有(??? )。
  • A
    經(jīng)濟(jì)不景氣導(dǎo)致的折舊??
  • B
    建筑設(shè)備先進(jìn)導(dǎo)致的折舊
  • C
    戶型設(shè)計(jì)欠佳導(dǎo)致的折舊
  • D
    環(huán)境景觀改變導(dǎo)致的折舊
  • E
    外墻保溫較差導(dǎo)致的折舊
建筑物因房地產(chǎn)市場不景氣而造成的價(jià)值損失，屬于( )折舊。
  • A
    功能
  • B
    經(jīng)濟(jì)
  • C
    物質(zhì)
  • D
    快速
下列房地產(chǎn)中，不適用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的是( )。
  • A
    可改擴(kuò)建的舊房
  • B
    已為最高最佳利用的現(xiàn)房
  • C
    房地產(chǎn)開發(fā)用地
  • D
    已停工的商品房建設(shè)工程
評估一片區(qū)位和景觀很好的適宜建造高檔別墅的“荒地”價(jià)值，適宜采用（? ）。
  • A
    成本法
  • B
    收益法
  • C
    投資法
  • D
    假設(shè)開發(fā)法

熟地價(jià)值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值一( )一管理費(fèi)用一投資利息一銷售稅一開發(fā)利潤一買方購買熟地應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。

  • A

    將生地開發(fā)成熟地的成本

  • B

    由生地建成房屋的開發(fā)成本

  • C

    由毛地建成房屋的開發(fā)成本

  • D

    由熟地建成房屋的開發(fā)成本