中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出1279題
凈收益=潛在毛租金收入－（ ）+其他收入－運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。
  • A
    空置和收租損失
  • B
    還本付息額
  • C
    折舊額
  • D
    所得稅
報(bào)酬率等于（? ）、投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償率、管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償率、缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償率之和減去投資帶來的優(yōu)惠率。
  • A
    低風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
  • B
    銀行存款利率
  • C
    銀行貸款利率
  • D
    無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
某套商品住宅的建筑面積為100㎡，套內(nèi)建筑面積為80 ㎡，建筑面積下的單價(jià)5000元／㎡.套內(nèi)建筑面積的單價(jià)為(??? )元／㎡。?
  • A
    4000
  • B
    5000
  • C
    5500
  • D
    6250

某城市某種商品住宅2009年3月1日至11月1日的價(jià)格平均每月比上月上漲0.3%，其中某套商品住宅2009年5月1日的價(jià)格為3 500元/㎡。如將該套住宅的價(jià)格調(diào)整到2009年11月1日的價(jià)格，則調(diào)整后的價(jià)格是（? ）元/㎡。

  • A

    3552.82

  • B

    3563

  • C

    3563.47

  • D

    3574.16

對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期調(diào)整時(shí)，最適宜采用（? ）。
  • A
    一般物價(jià)指數(shù)
  • B
    建筑材料價(jià)格指數(shù)
  • C
    房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
  • D
    建筑造價(jià)指數(shù)
房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以(??? )等于可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。
  • A
    房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)
  • B
    房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)
  • C
    房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)
  • D
    房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)率
?某套住房建筑面積100平方米，單價(jià)每平方米建筑面積1600元。假設(shè)該套住房套內(nèi)建筑面積80平方米，則該套住房每平方米套內(nèi)建筑面積的價(jià)格為（? ）元。
  • A
    1280
  • B
    1600
  • C
    2000
  • D
    3200
某宗房地產(chǎn)的成交價(jià)格為3000元/平方米，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)共計(jì)為成交價(jià)格的10%，交易稅費(fèi)均由買方繳納，則該房地產(chǎn)的正常市場(chǎng)價(jià)格（? ）。
  • A
    高于3000元/平方米
  • B
    低于3000元/平方米
  • C
    為2700元/平方米
  • D
    為3300元/平方米
某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)交納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的6％和2％。某宗房地產(chǎn)的成交價(jià)格為3000元／平方米，應(yīng)交納的稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為（? ）元／平方米。
  • A
    2830.19
  • B
    2941.18
  • C
    3061.22
  • D
    3191.49

評(píng)估一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地2007年8月15日的價(jià)值，如果預(yù)測(cè)該宗土地2010年8月15日開發(fā)完成后的房?jī)r(jià)(含地價(jià))為5000萬元，折現(xiàn)率為10％，則需要將這5000萬元折現(xiàn)到2007年8月15日，即在2007年8月15日來看的房?jī)r(jià)實(shí)際為（? ）萬元。

  • A
    4546.88
  • B
    3756．57
  • C
    3322.67
  • D
    7832.23