快速查題-中級經(jīng)濟師試題

中級經(jīng)濟師
篩選結(jié)果 共找出1279題
某套住宅的成交價格為5000元／m2，交易中的營業(yè)稅和契稅等稅費均由買方負(fù)擔(dān)。已知房地產(chǎn)交易中應(yīng)由賣方繳納的營業(yè)稅等稅費為正常價格的6％，應(yīng)由買方繳納的契稅等稅費為正常價格的2％。該套住宅的正常價格為(??? )元／m2。
  • A
    5200．00
  • B
    5300．00
  • C
    5319．15
  • D
    5400．00
某幢商品住宅2005年1月的價格為2000元/平方米。將該價格修正到2005年11月，可采用（? ）來修正。
  • A
    定基價格指數(shù)
  • B
    價格變動率
  • C
    利率
  • D
    環(huán)比價格指數(shù)
  • E
    資本化率

某城市某種商品住宅2010年7月1日至11月1日的價格平均每月比上月上漲0.2%，其中某套商品住宅2010年8月1日的價格為3000元／平方米。如將該套住宅的價格調(diào)整到2010年11月1日的價格，則調(diào)整后的價格是(??? ? )元／平方米。

  • A

    3000.82

  • B

    3012

  • C

    3018.04

  • D

    3112.16

李某以5000元／平方米的價格購買了某住宅小區(qū)的一套住房，交易稅費全部由李某負(fù)擔(dān)；同日，程某以5200元／平方米的價格在該住宅小區(qū)購買了一套幾乎相同的住房，交易稅費由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)。已知該地區(qū)住房買賣中賣方應(yīng)繳納的稅費為成交價格的6%，買方應(yīng)繳納的稅費為成交價格的4%。李某與程某的實際購買價格相比，(??? )。
  • A
    李某的實際購買價格高
  • B
    程某的實際購買價格高
  • C
    兩人的實際購買價格相同
  • D
    不能判斷誰的實際購買價格高
房地產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、財務(wù)上可行并使價值最大的合理、可能的利用，稱為(?? ?? )。
  • A
    最可能的利用
  • B
    最可行的利用
  • C
    最大化利用
  • D
    最高最佳利用
評估房地產(chǎn)的市場價值，應(yīng)遵循以下原則（）。
  • A
    獨立、客觀、公正原則
  • B
    合法原則
  • C
    誠實信用原則
  • D
    替代原則
  • E
    最高最佳利用原則
下列房地產(chǎn)估價程序中，應(yīng)首先進(jìn)行的是（ ）。
  • A

    制定估價作業(yè)方案

  • B

    收集估價所需資料

  • C

    實地查勘估價對象

  • D

    確定估價結(jié)果

比較法的理論依據(jù)是（ ）。
  • A

    預(yù)期原理

  • B

    替代原理

  • C

    適合原理

  • D

    生產(chǎn)費用價值論

房地產(chǎn)交易中導(dǎo)致房地產(chǎn)成交價格偏離正常價格的原因有(??? )。

  • A

    交易雙方過去互不相識??

  • B

    交易雙方對交易對象不夠了解

  • C

    交易雙方斤斤計較? ?

  • D

    交易雙方對市場行情不夠熟悉

  • E

    交易雙方有利害關(guān)系

下列關(guān)于比較法中收集交易實例的說法錯誤的是（ ）。
  • A

    收集的交易實例內(nèi)容應(yīng)完整、真實

  • B

    收集的內(nèi)容包括交易雙方的基本情況

  • C

    收集的內(nèi)容包括成交日期及成交價格

  • D

    如果無法收集到足夠的交易實例，可以在征得委托人同意的情況下編造