中級經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出1279題
下列不是比較法選取可比實(shí)例要求的是（ ）。
  • A

    可比實(shí)例房地產(chǎn)應(yīng)是估價對象的類似房地產(chǎn)

  • B

    可比實(shí)例的交易類型應(yīng)與估價目的吻合

  • C

    可比實(shí)例的成交日期應(yīng)盡量接近價值時點(diǎn)

  • D

    可比實(shí)例必須與估價對象臨近

一份房地產(chǎn)估價報告的組成部分應(yīng)包括(??? )。

  • A

    估價師聲明

  • B

    估價的假設(shè)和限制條件

  • C

    被估價房地產(chǎn)的市場競爭力分析

  • D

    估價結(jié)果報告

  • E

    估價技術(shù)報告

在假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)是（? ）的時間。

  • A

    取得估價對象

  • B

    估價對象建成

  • C

    估價對象開始施工

  • D

    估價對象開始租售

某宗收益性房地產(chǎn)的評估價值偏高，其原因有(??? )。
  • A
    收入估計(jì)過高
  • B
    空置率估計(jì)過低
  • C
    選取的報酬率過小
  • D
    運(yùn)營費(fèi)用估計(jì)過大
  • E
    收益期限估計(jì)過長

估價的假設(shè)和限制條件主要包括（　?。?/p>

  • A

    對估價對象有關(guān)狀況的假定

  • B

    對委托人提供的有關(guān)情況和資料的真實(shí)性、合法性的假定

  • C

    對估價方法選用分析的說明

  • D

    對估價方法使用前提的說明

  • E

    對評估的價值前提的說明

對寫字樓在建工程進(jìn)行估價，適用的估價方法有(??? )。

  • A

    市場法

  • B

    成本法

  • C

    收益法

  • D

    假設(shè)開發(fā)法

  • E

    基準(zhǔn)地價修正法

采用假設(shè)開發(fā)法評估寫字樓在建工程的價值，其中開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值可采用( )求取。
  • A
    市場法
  • B
    收益法
  • C
    成本法
  • D
    剩余法
  • E
    基準(zhǔn)地價修正法
待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值－開發(fā)成本－管理費(fèi)用－銷售費(fèi)用－投資利息－銷售稅費(fèi)－開發(fā)利潤－(?? )。
  • A
    取得待開發(fā)房地產(chǎn)的稅費(fèi)
  • B
    轉(zhuǎn)讓待開發(fā)房地產(chǎn)的稅費(fèi)
  • C
    銷售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的稅費(fèi)
  • D
    取得待開發(fā)土地的費(fèi)用
下列不是比較法選取可比實(shí)例要求的是（ ）。
  • A

    可比實(shí)例房地產(chǎn)應(yīng)是估價對象的類似房地產(chǎn)

  • B

    可比實(shí)例的交易類型應(yīng)與估價目的吻合

  • C

    可比實(shí)例的成交日期應(yīng)盡量接近價值時點(diǎn)

  • D

    可比實(shí)例必須與估價對象臨近

下列關(guān)于比較法中收集交易實(shí)例的說法錯誤的是（ ）。
  • A

    收集的交易實(shí)例內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)

  • B

    收集的內(nèi)容包括交易雙方的基本情況

  • C

    收集的內(nèi)容包括成交日期及成交價格

  • D

    如果無法收集到足夠的交易實(shí)例，可以在征得委托人同意的情況下編造