中級經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出122題

房地產(chǎn)估價報告通常由(??? )等組成。

  • A

    估價委托書

  • B

    估價師聲明

  • C

    估價委托合同

  • D

    估價結(jié)果報告

  • E

    估價技術(shù)報告

采用收益法評估出的某宗房地產(chǎn)價值偏高，其原因可能有（? ）。
  • A
    選取的報酬率偏低
  • B
    預(yù)測的未來凈收益偏大
  • C
    估計的使用期限偏短
  • D
    估計的運(yùn)營費用偏大
  • E
    估計的空置率偏高

采用比較法進(jìn)行房地產(chǎn)估價時，可比實例的實際成交價格只有經(jīng)過了（?。┑忍幚砗竽芸梢暈楣纼r對象的價值。

  • A

    交易情況修正

  • B

    調(diào)查核實

  • C

    公開披露

  • D

    市場狀況調(diào)整

  • E

    房地產(chǎn)狀況調(diào)整

在市場法估價中，因成交日期與估價時點不同而對成交價格進(jìn)行的處理，屬于（? ）。
  • A
    建立價格可比基礎(chǔ)
  • B
    交易情況修正
  • C
    市場狀況調(diào)整
  • D
    房地產(chǎn)狀況調(diào)整
維持房地產(chǎn)正常使用或營業(yè)所必要的費用，包括人員工資、辦公費用、保持房地產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的成本、保險費、房地產(chǎn)稅等，是指（）。
  • A
    運(yùn)營費用
  • B
    管理費用
  • C
    規(guī)費
  • D
    稅費
建筑物的實際年齡是指從（）開始到價值時點為止的日歷年數(shù)，類似于人的實際年齡。
  • A
    建筑物竣工之日
  • B
    建筑物驗收之日
  • C
    建筑物開工之日
  • D
    建筑物投產(chǎn)之日

房地產(chǎn)估價報告是房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和（）做出的正式陳述。

  • A

    專業(yè)意見?

  • B

    公證書

  • C

    證明文件

  • D

    擔(dān)保函

在房地產(chǎn)估價的市場法中，因可比實例成交價格不正常而對其進(jìn)行的處理，屬于（?? ）。
  • A
    建立比較基準(zhǔn)
  • B
    交易情況修正
  • C
    市場狀況調(diào)整
  • D
    房地產(chǎn)狀況調(diào)整

估價師聲明中不應(yīng)說明(??? )。

  • A

    注冊房地產(chǎn)估價師對估價對象進(jìn)行了實地查勘

  • B

    注冊房地產(chǎn)估價師是獨立、客觀、公正地進(jìn)行估價的

  • C

    注冊房地產(chǎn)估價師認(rèn)為委托人提供的資料是真實、合法的

  • D

    注冊房地產(chǎn)估價師在估價報告中沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏

將可比實例的實際價格轉(zhuǎn)變成正常價格的修正，稱為（? ）修正。
  • A
    交易日期
  • B
    交易情況
  • C
    區(qū)位狀況
  • D
    權(quán)益狀況