人力資源管理
篩選結(jié)果 共找出38題

(08年真題)處分抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將抵押關(guān)系設(shè)定以后土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同處分，對處分新增房屋所得，抵押權(quán)人 ( )

  • A

    有權(quán)優(yōu)先受償

  • B

    無權(quán)優(yōu)先受償

  • C

    可以作為處分財產(chǎn)受償

  • D

    無權(quán)受償

設(shè)立置業(yè)擔(dān)保公司的實有資本應(yīng)不少于 ( )

  • A

    5000萬元人民幣

  • B

    100萬元人民幣

  • C

    500萬元人民幣

  • D

    1000萬元人民幣

下列關(guān)于在建工程抵押的說法錯誤的是 ( )

  • A

    以在建工程設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記

  • B

    在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記應(yīng)提交的材料，包括建設(shè)用地使用權(quán)證書或者記載土地使用權(quán)狀況的房地產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

  • C

    在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記

  • D

    在建工程抵押要轉(zhuǎn)移在建工程的所有權(quán)

個人住房抵押貸款的主要類型包括 ( )

  • A

    存量房貸款

  • B

    個人商業(yè)用房貸款

  • C

    個人自建房貸款

  • D

    個人住房轉(zhuǎn)按貸款

  • E

    個人住房加按貸款

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》的規(guī)定，下列屬于經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)貸款條件的有 ( )

  • A

    借款人產(chǎn)權(quán)清晰，法人治理結(jié)構(gòu)健全，經(jīng)營管理規(guī)范，財務(wù)狀況良好，核心管理人員素質(zhì)較高

  • B

    借款人實收資本不低于人民幣1000萬元，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力

  • C

    借款人已取得建設(shè)項目所需的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程開工許可證》

  • D

    建設(shè)項目資本金(所有者權(quán)益)不低于項目總投資的20%，并在貸款使用前已投入項目建設(shè)

  • E

    提供貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保

根據(jù)擔(dān)保方式的不同，房地產(chǎn)融資擔(dān)?？煞譃?( )

  • A

    保證

  • B

    質(zhì)押

  • C

    抵押

  • D

    定金

  • E

    留置

不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)包括 ( )

  • A

    權(quán)屬有爭議的

  • B

    用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的

  • C

    列入文物保護(hù)的

  • D

    已依法公告列入拆遷范圍的

  • E

    準(zhǔn)備用于出賣的

住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工普通自住房的 ( )

  • A

    裝飾

  • B

    購買

  • C

    建造

  • D

    翻建

  • E

    大修

　　2011年3月5日，甲公司與乙公司簽訂了一份房屋租賃合同，約定：甲公司將A廣場的一棟大樓出租給乙公司，每月租金150萬元，按月收租，租期兩年，從2011年4月1日到2013年3月30日止。合同簽訂后，雙方到房地產(chǎn)管理部門辦理了登記備案手續(xù)。乙公司交付了押金和租金后，甲公司將樓房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2011年9月，甲公司因欠丙公司2800萬元，便將該樓房抵押給丙公司，雙方訂立了抵押合同，約定：如甲公司不能在2011年12月底還債，丙公司將對該房屋行使抵押權(quán)。但是一直到2012年1月，甲公司仍然無錢清償對丙公司的債務(wù)。于2012年2月，丙公司要求行使將對該房屋行使抵押權(quán)?！　枺?1)甲公可能否將已出租的房屋抵押給丙公司，是否需要取得乙公司的同意?為什么?

　　簡述房地產(chǎn)按揭的特點。