人力資源管理
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　 房地產(chǎn)抵押

　　簡述置業(yè)擔保公司設立的條件。

　　2011年3月5日，甲公司與乙公司簽訂了一份房屋租賃合同，約定：甲公司將A廣場的一棟大樓出租給乙公司，每月租金150萬元，按月收租，租期兩年，從2011年4月1日到2013年3月30日止。合同簽訂后，雙方到房地產(chǎn)管理部門辦理了登記備案手續(xù)。乙公司交付了押金和租金后，甲公司將樓房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2011年9月，甲公司因欠丙公司2800萬元，便將該樓房抵押給丙公司，雙方訂立了抵押合同，約定：如甲公司不能在2011年12月底還債，丙公司將對該房屋行使抵押權(quán)。但是一直到2012年1月，甲公司仍然無錢清償對丙公司的債務。于2012年2月，丙公司要求行使將對該房屋行使抵押權(quán)?！　?(3)如果甲公司與乙公司簽訂抵押合同沒有進行登記，丙公司能否行使對該大樓的抵押權(quán)?為什么?

　　2011年3月5日，甲公司與乙公司簽訂了一份房屋租賃合同，約定：甲公司將A廣場的一棟大樓出租給乙公司，每月租金150萬元，按月收租，租期兩年，從2011年4月1日到2013年3月30日止。合同簽訂后，雙方到房地產(chǎn)管理部門辦理了登記備案手續(xù)。乙公司交付了押金和租金后，甲公司將樓房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2011年9月，甲公司因欠丙公司2800萬元，便將該樓房抵押給丙公司，雙方訂立了抵押合同，約定：如甲公司不能在2011年12月底還債，丙公司將對該房屋行使抵押權(quán)。但是一直到2012年1月，甲公司仍然無錢清償對丙公司的債務。于2012年2月，丙公司要求行使將對該房屋行使抵押權(quán)?！　?(2)如果甲公司與乙公司簽訂抵押合同沒有進行登記，甲公司與丙公司的抵押合同是否有效?乙公司是否取得該大樓的抵押權(quán)?為什么?

　　簡述房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的清償順序。

　　REITS

　　房地產(chǎn)開發(fā)貸款

　　試述我國住房置業(yè)擔保的特征。

　　房地產(chǎn)融資擔保

下列關于經(jīng)濟適用住房的表述，不正確的是 ( )

  • A

    經(jīng)濟適用住房的套型面積(建筑面積)目前控制在60平方米以內(nèi)

  • B

    確定經(jīng)濟適用住房的價格應當以保本微利為原則

  • C

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于5%核定

  • D

    市、縣人民政府直接組織建設的經(jīng)濟適用住房只能按成本銷售，不得有利潤