人力資源管理
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李某和某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了花園小區(qū)A座401室的商品房預(yù)售合同，則預(yù)告登記權(quán)利人為 ( )

  • A

    李某

  • B

    該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

  • C

    二者均可

  • D

    房屋管理部門

預(yù)告登記、更正登記的時限為自房屋登記機構(gòu)受理登記申請之日起 ( )

  • A

    10個工作日

  • B

    20個工作日

  • C

    30個工作日

  • D

    60個工作日

下列關(guān)于地役權(quán)的說法正確的是( )

  • A

    地役權(quán)自登記機構(gòu)核準地役權(quán)登記時設(shè)立

  • B

    地役權(quán)自向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記時設(shè)立

  • C

    地役權(quán)登記為地役權(quán)的生效要件

  • D

    地役權(quán)登記為地役權(quán)的對抗要件

下列關(guān)于查封登記的說法錯誤的是( )

  • A

    《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》均有關(guān)于查封登記的規(guī)定

  • B

    查封登記是一種不依當事人申請的對權(quán)利的限制登記

  • C

    查封登記是登記機構(gòu)對人民法院的協(xié)助執(zhí)行措施

  • D

    國土資源行政主管部門在協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)時，不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進行實體審查

中州公司依法取得某塊土地建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報建審批手續(xù)后，開始了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了外裝修。對此，下列各項說法正確的是 ( )

  • A

    中州公司因為享有建設(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)

  • B

    中州公司因為事實行為而取得了房屋所有權(quán)

  • C

    中州公司因為法律行為而取得了房屋所有權(quán)

  • D

    中州公司尚未進行房屋登記，故未取得房屋所有權(quán)

相鄰關(guān)系是指相互毗鄰的( )所有人或使用人之間基于所有權(quán)或使用權(quán)的行使而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

  • A

    不動產(chǎn)

  • B

    動產(chǎn)

  • C

    土地

  • D

    財產(chǎn)

國家土地的所有權(quán)原則上應(yīng)該由代表國家行使。 ( )

  • A

    黨中央

  • B

    全國人大

  • C

    國務(wù)院

  • D

    地方各級人民政府

下列關(guān)于地役權(quán)合同的說法正確的是 ( )

  • A

    應(yīng)當采取口頭形式

  • B

    應(yīng)當采取書面形式

  • C

    采取口頭或書面形式

  • D

    應(yīng)當采取公正形式

下列屬于登記機關(guān)直接辦理注銷登記的情況的是 ( )

  • A

    因自然災(zāi)害導(dǎo)致的土地權(quán)利滅失

  • B

    因依法收回國有土地導(dǎo)致的土地權(quán)利滅失，而當事人未辦理注銷登記

  • C

    因土地使用期限屆滿導(dǎo)致的土地權(quán)利滅失

  • D

    因抵押權(quán)終止導(dǎo)致的土地權(quán)利滅失

某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認為該房屋應(yīng)當歸自己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。對此，下列說法不正確的是 ( )

  • A

    房屋應(yīng)歸甲所有

  • B

    房屋應(yīng)歸乙所有

  • C

    抵押合同有效

  • D

    抵押權(quán)不發(fā)生效力